本篇記事要寫給想在英國租公寓的朋友們！我們這次就以「Flat（公寓）」的租賃物件為主，詳細跟大家介紹找房子的方式、實用英文表達，以及推薦的網站等內容。
如果你是第一次住在英國，對於跟美國不同的住宅文化、租金行情和簽約流程等等，想必會有許多疑問。
我們也會說明在英國市中心找房時需注意的重點、在選擇 Flat 時如何實際檢查室內裝潢與格局，以及合租房（Share room）特有的優缺點等內容。
請參考本文，讓我們一起順利又舒適地展開英國生活吧！
英國主要的住宅類型
英國有各式各樣的住宅類型（包含出租住宅）。
因跟台灣或美國的住宅狀況相比有許多不同之處，所以首先我們得了解有哪些選擇。
英國常見的住宅類型如下所示。
1. Detached House（獨棟住宅）
完全獨立的獨棟住宅，通常附有庭院或專屬停車位。
多半設有數間臥室和浴室，深受家庭或合租者的喜愛。
雖然價格偏高，但有寬敞的客廳、廚房及多間臥室，適合想過悠閒生活的人。
2. Semi-detached House（半獨棟住宅）
兩棟住宅以一面牆相連的獨棟形式。
租金通常比 Detached House 便宜一些，格局選擇也很多樣。
部分物件可能有附專用浴室的臥室，相對來說較容易租到，這是一大優點。
3. Terraced House（連棟住宅）
數間住宅橫向相連的類型，可說是英國街景的代表。
多為傳統磚造建築，在市中心也十分常見。
從 2～3 間房間的精巧型物件，到空間寬敞的住宅都有，適合家庭或朋友一起合租。
4. Flats（公寓）・Apartments（公寓）
Flat 指的是像大樓或公寓那樣的集合住宅中的其中一個居住單位。
英式英語一般稱為「Flat」（美式英語則稱為 「Apartment」）。
由於有很多格局和裝潢選擇，容易找到符合自己喜好的出租物件。
5. Mansion Block（公寓大樓）
類似台灣的大型集合住宅。
常設有電梯及管理員，有時也配備如飯店般的設施，較接近服務式住宅的型態。
在安全性與管理方面表現良好，相當受歡迎，但跟同地區的 Flat 或獨棟住宅相比，租金通常略高。
在英國租房時可先了解這些住宅類型，並依照自己的預算、所需房間數量及地點條件來做選擇，這是非常重要的第一步。
英國公寓（Flat）的特色
英國的公寓（Flat）和台灣的公寓或美國的 Apartment 在某些方面有所不同。
以下整理了在實際生活時需注意的重點。
■ 格局與室內裝潢的多樣性
英國的公寓依建築年代不同，室內風格也有較大的差異。
較老的物件可能有古典風格的壁爐客廳、鋪設地毯的臥室；新建或翻修過的 Flat 則不乏配有薄型電視和免費 WiFi 的情況。
房型從一房到三房以上的家庭型住宅都有，選擇相當豐富。
■ 是否附有專用浴室（en-suite）
臥室是否附有專用浴室也是找 Flat 時的重要考量。
附專用浴室的房間租金通常較高，但能確保更舒適的私人空間。
另外，有些 Flat 是共用廚房和客廳，但每個房間都附有專用浴室，可依照自己的需求及預算來選擇。
■ 附家具與生活設備的物件很多
英國有許多附家具（Fully furnished）的出租物件。
除了床、沙發和餐桌之外，也可能一開始就有冰箱、洗衣機和薄型電視等設備。
對於獨自在外地工作或短期停留的人來說，選擇這類 Flat 可以有效降低初期花費。
不過，對於家具和設備的狀況，以及故障時的處理方式，建議應在簽約前先確認清楚。
■ 與房東（Landlord）直接簽約的情況較多
在英國租屋可以透過房仲，也能直接跟房東簽約。
透過仲介可由他們協助處理合約文件與糾紛，比較有保障，但可能會產生手續費等額外費用。
若直接跟房東協商通常可省下手續費，但若對英文溝通沒信心，那透過仲介會比較順利。
■ 租金與額外費用
英國的租金會取決於地點（區域）、離車站或公車站的步行時間、物件格局、房間數及坪數（m²）等條件。
倫敦市中心的熱門地段尤其容易出現高額租金。
除了租金之外，還可能需要負擔 Council Tax（地方稅）、水電瓦斯費、電視牌照費等每月的固定支出。
簽約前務必要確認整體費用，並清楚記載於合約上。
好用的找房網站（英國公寓 Flat）
在英國找公寓（Flat）時，一般都會善用線上的房屋搜尋網站。
它和台灣的找房網站一樣，可依房間數、價格、地區等條件進行搜尋並查看照片。
以下要介紹幾個具有代表性的網站。
1. Rightmove（https://www.rightmove.co.uk/）
這是英國最大規模的找房網站，涵蓋的資訊相當廣泛，從出租物件到買賣物件都有。
你可以透過地圖確認物件所在地，也能輕鬆查詢在步行範圍內的大眾運輸工具和周邊生活機能。
不僅有廚房和浴室的照片，房間坪數（m²）及租金參考價格等資訊也都詳盡刊載。
2. Zoopla（https://www.zoopla.co.uk/）
跟 Rightmove 並列為人氣極高的網站。
搜尋條件可設定得非常細微，例如是否附專用停車位、只顯示附家具的物件等都可以篩選。
另外也能查看過去的租金行情，並參考英國人的評論和評價。
可在比較房間數、租金及室內風格的同時一邊找房子，對初學者來說相當好用。
3. SpareRoom（https://www.spareroom.co.uk/）
這是一個專門用來找合租房（Share room）的網站。
在英國租房時選擇合租形式相當普遍，有的人會租下一間 Flat 裡的一個房間，也有多人共用一間公寓的情況。
像是附專用浴室的合租房、家具齊全的合租物件等，在上面都能找到各式各樣的選擇。
如果你是留學生、希望能用低預算長期住宿，或是來此打工度假，都非常適合。
4. Gumtree（https://www.gumtree.com/）
這是英國版的分類廣告網站，除了出租物件之外，也會刊登二手商品買賣等各種資訊。
常有房東直接刊登物件，有時可免仲介費，但在簽約時必須自行仔細確認合約內容，需要特別注意。
善用上述網站能有效找到設備完善且媲美飯店的物件、附免費 WiFi 的 Flat，或是價格划算的房間。
在看房時，因照片及實際的室內狀況有時會有所差異，一定要到現場仔細確認。
找房的實用英文表達（英國公寓 Flat）
英國的租屋相關資訊多半是用英語傳達。
以下要介紹幾個你必須知道的基本表達，包括合約內容或看房時的對話。
另外，由於跟美式英語在用詞上有些差異，事先了解英國特有的說法也會更順利。
■ Flat / Apartment（公寓）
在英國是用「Flat」，美國則用「Apartment」，稱呼方式不同。
跟英國人對話時用「Flat」會比較自然。
■ En-suite（附專用浴室）
若臥室內附有浴室或廁所，通常會標示為「en-suite」。
看房時可詢問：
「Does the room come with an en-suite?（這個房間有附專用浴室嗎？）」
■ Furnished / Unfurnished（附家具／不附家具）
可用來表示是否含床、薄型電視等家具和家電。
若是短期停留，選擇「Furnished」的房間會比較方便。
■ Bills included / Exclusive of bills（費用全包／不包）
用來確認租金是否包含水電瓦斯費、Council Tax 及免費 WiFi 等。
比較常見的問法是：
「Is the rent inclusive of utility bills?（租金有包含其他公共費用嗎？）」
■ Deposit（押金／保證金）
簽租約時須付的保證金。
在英國通常會要求支付約 4～6 週的租金作為押金，建議可事先將這筆費用納入預算考量。
■ Tenancy Agreement / Contract（租約）
在簽名之前務必要確認契約時間、解約條件及維修費用負擔等細項。
以下句型相當實用：
「Could you send me a copy of the tenancy agreement before I sign?
（可以在我簽名之前先寄給我一份合約副本嗎？）」
■ Reference Check（身分保證／信用調查）
在英國租房時通常會進行「Reference Check」，以用來確認是否具備一定的收入證明，或是否有過去積欠房租的紀錄等。
若是學生或剛開始工作不久的人，有時可能會被要求提供連帶保證人，需特別留意。
■ Council Tax（地方稅）
這是需繳交給英國地方政府的稅金，多數情況下由房客（居住者）負擔。
一般會詢問：
「How much is the council tax in this area?（這個地區的地方稅是多少？）」
■ Viewing / Inspection（看房／檢查）
指實際查看室內裝潢及格局狀況的行為。
我們可以這樣說：
「When can I arrange a viewing?（我什麼時候可以安排看房？）」
光看照片或影片就簽約風險較高，建議應親自看房會比較安全。
只要記住這些英文表達，在跟仲介或房東溝通時也會更加順暢。
租約不僅會影響每個月的租金，也會對契約期間及生活型態造成很大的影響，建議應在完全理解之前多多提問和協商。
總結
在英國租公寓（Flat）時需確認的事項相當多，包括住宅類型、室內裝潢、租金行情及合約內容等。
從設備完善、宛如飯店般舒適的物件，到能以合租方式降低成本的出租房，依房間數、格局與坪數（m²）不同，選擇也相當多元。
請善用實用的網站及英文表達，廣泛比較倫敦市中心到郊區各個地區的物件。
讓我們一起找到理想的房間，讓英國生活更加充實！
